Siden 1. juli 2026 trenger du ikke lenger søke kommunen om tillatelse for å installere solenergianlegg eller etterisolere boligen din, etter en endring i byggesaksforskriften (SAK10) fastsatt av Kommunal- og distriktsdepartementet 12. juni 2026. Samme regelendring gjelder etterisolering, og en forenklet regel innføres også for ladestasjoner.
Hva endres konkret
Den nye SAK10 § 4-3 tredje ledd fjerner søknadsplikten for, på eksisterende småhus (enebolig, tomannsbolig, rekkehus):
- Solenergianlegg (solcellepaneler/solfangere), forutsatt at avstanden til nabogrensen er minst 4,0 meter målt til anlegget
- Utvendig etterisolering av yttervegg og tak inntil 15 cm (inkludert isolasjon, utlekting og ny kledning)
- Ladestasjoner med areal opptil 50 kvadratmeter (kun areal regulert til bensinstasjon/parkering/havn/kai, se eget avsnitt under)
To viktige unntak fra unntaket: fritaket for etterisolering gjelder ikke hvis arbeidet griper inn i bygningens bærende konstruksjoner, eller fører til en vesentlig karakterendring av bygningen. Det gjelder heller ikke hvis boligen er SEFRAK-registrert, har kulturhistorisk verdi, eller ligger i et område med verne-/kulturmiljøhensyn – da kan tiltaket likevel være søknadspliktig som en fasadeendring. Sjekk med kommunen din ved tvil.
Hva betyr dette i praksis?
Raskere prosess. Du slipper å vente på kommunal saksbehandling før du kan starte installasjonen.
Mindre papirarbeid og kostnad. Byggesaksbehandling har tidligere vært en jobb – og i mange tilfeller en kostnad – boligeiere måtte håndtere selv. Når søknadsplikten bortfaller, blir prosessen både raskere og rimeligere å komme gjennom.
Du må fortsatt undersøke selv. Regjeringen presiserer at boligeier selv har ansvar for å undersøke om vilkårene for unntaket er oppfylt før arbeidet starter. Dette er ikke en «gjør hva du vil»-frihet – det er en forenkling av selve søknadsprosessen.
Hvorfor kommer endringen nå?
Solcellemarkedet for boliger i Norge har bremset kraftig. Ifølge E24 er Norge på vei mot rundt 1,7 TWh solkraft i 2030 – langt under Stortingets mål på 8 TWh fra 2023. Bransjen har opplevd flere konkurser, og innføringen av Norgespris (fastpris på 50 øre/kWh) har gjort markedet vanskeligere å navigere for både selskaper og boligeiere. Regjeringens forenkling er ett av flere tiltak som diskuteres for å få fart på solenergi i Norge igjen.
Hva med etterisolering?
Samme søknadsfritak gjelder etterisolering av småhus – relevant om du også vurderer dette tiltaket. Se ENØK-tiltak rangert etter lønnsomhet for hvordan etterisolering sammenlignes med andre tiltak.
Hva med elbil-lading?
Regjeringen forenkler også regler for ladestasjoner, men det er en viktig presisering her: unntaket fra søknadsplikt for ladestasjoner opptil 50 kvadratmeter gjelder areal regulert til bensinstasjoner, parkeringsplasser, havner og kaianlegg – altså offentlig og kommersiell ladeinfrastruktur, ikke en generell regel for alle hjemmeladere.
For en vanlig ladeboks eller veggleader på egen boligeiendom har det i praksis lenge vært unntak fra søknadsplikt uavhengig av denne endringen – dette er ikke ansett som et søknadspliktig byggetiltak. Skal du sette opp hjemmelading, er det derfor sjelden noe i veien fra et byggesaks- perspektiv, både før og etter 1. juli 2026. Se hva hjemmelading koster i din kommune.
Se hva endringen betyr i din kommune
En raskere og enklere prosess senker terskelen for å gå i gang med solceller – særlig i kommuner der nedbetalingstiden allerede er i grenseland. Kostnadsanslagene våre bruker en alt-inkludert markedspris per kWp, så selve tallene endres ikke av regelendringen, men veien fra beslutning til ferdig anlegg blir kortere.
→ Se oppdatert nedbetalingstid for solceller i din kommune
Ofte stilte spørsmål
- Når gjelder den nye regelen fra?
- Fra 1. juli 2026, fastsatt ved forskriftsendring 12. juni 2026 (ny SAK10 § 4-3 tredje ledd).
- Hvor tykk kan etterisoleringen være uten søknad?
- Inntil 15 cm utvendig etterisolering av yttervegg og tak (inkl. isolasjon, utlekting og ny kledning). Tykkere enn det er fortsatt søknadspliktig som normalt.
- Hvor nært nabogrensen kan jeg sette opp solceller uten søknad?
- Minst 4,0 meter fra nabogrensen målt til selve solenergianlegget. Nærmere enn det kreves søknad.
- Gjelder dette alle typer boliger?
- Endringen omtaler småhus – enebolig, tomannsbolig og rekkehus. Andre boligtyper kan ha andre regler, så sjekk med kommunen din.
- Betyr dette at solceller automatisk blir billigere for meg?
- Du slipper tid og papirarbeid knyttet til byggesaksbehandling. Selve anleggskostnaden er uendret. Våre kostnadsanslag bruker en alt-inkludert markedspris per kWp og har ikke regnet inn et eget søknadsgebyr, så de lokale nedbetalingstidene står seg – men en raskere og enklere prosess senker terskelen for å komme i gang.
- Må jeg fortsatt forholde meg til noen regler?
- Ja. Du har selv ansvar for å undersøke at vilkårene for unntaket er oppfylt før du starter. Forenklingen gjelder selve søknadsprosessen, ikke et fritak fra alle krav.
- Gjelder dette også solceller på hytter?
- Endringen omtaler spesifikt småhus-bebyggelse (bolighus). Sjekk med kommunen din om hytte eller fritidsbolig faller innenfor samme unntak.
- Hva med ladestasjon for elbil hjemme?
- Den nye regelen om ladestasjoner opptil 50 kvadratmeter gjelder spesifikt areal regulert til bensinstasjoner, parkeringsplasser, havner og kaianlegg – altså offentlig/kommersiell ladeinfrastruktur. For en vanlig ladeboks hjemme på egen eiendom har det i praksis aldri vært søknadsplikt, så her endres lite for de fleste boligeiere.
Kilder: Forskrift om endring i byggesaksforskriften (Lovdata LTI/forskrift/2026-06-12-1130), fastsatt 12. juni 2026, ny SAK10 § 4-3 tredje ledd, i kraft 1. juli 2026. Kommunal- og distriktsdepartementet, pressemelding 19. juni 2026 ("Gjennomføring av energitiltak blir enklere og raskere"). Sist verifisert 2026-08-04. Sjekk gjeldende regelverk hos din kommune før du starter et tiltak.