Boliglånskalkulator
Regn ut terminbeløp, total rentekostnad og amortiseringsplan for boliglånet ditt. Renten er forhåndsutfylt med dagens styringsrente pluss en typisk boliglånsmargin – juster til din faktiske rente for et riktig estimat.
Kalkulator
Boliglånskalkulator
Terminbeløp
19 329 kr
Total rentekostnad
2 798 713 kr
Nominell rente
6,00 %
Effektiv rente
6,20 %
Inkl. termingebyr og etableringsgebyr
Basert på satser per 5. november 2026. Verifiser mot Norges Bank og din bank før du bestemmer deg.
Restgjeld over tid
Hva er rentefradraget verdt?
Forhåndsutfylt med renteutgiftene for første driftsår (178 547 kr) fra beregningen over.
Skatteverdien av rentefradraget
~39 280 kr/år
22 % av renteutgiftene
Reell rentekostnad etter fradrag
139 267 kr/år
Fradraget skjer normalt automatisk: banken rapporterer renteutgiftene direkte til Skatteetaten, og beløpet er forhåndsutfylt i skattemeldingen din. Sjekk likevel at tallet stemmer mot din egen renteoversikt fra banken før du leverer — forhåndsutfylte tall kan være feil eller ufullstendige, for eksempel ved bytte av bank midt i året. Se hele sjekklisten for skattemeldingen →
Høy rentekostnad? Se når refinansiering faktisk lønner seg →
Dette er et beregningseksempel, ikke finansiell rådgivning eller et lånetilbud. Din faktiske rente avhenger av bank, sikkerhet og betjeningsevne. Se fullstendige vilkår →
Betaler du mer rente enn nødvendig?
Relevant alternativ
Klar til å sammenligne lånetilbud?
Tilbudene varierer med bank, sikkerhet og betjeningsevne. Sammenlign dem med regnestykket over før du forhandler.
Renten din (6,00 %) er 0,7 prosentpoeng over SSBs snitt for nye boliglån i september 2026 (5,30 %). For dette lånet tilsvarer det omtrent 21 000 kr mer i renter det første året.
Kilde: SSB tabell 10748, publisert 29. oktober 2026. Snittet gjelder alle nye boliglån til husholdninger, ikke ditt konkrete tilbud. Beregnet i nettleseren din.
Annonselenke · Regnestykket kan motta provisjon dersom du går videre til en samarbeidspartner. Dette påvirker ikke beregningen eller resultatet.
Sammenlign
Sammenlign flere lånetilbud
Legg inn 2–5 tilbud fra bankene. Tallene regnes på samme lån, så du ser hva hvert tilbud koster i renter og gebyrer over hele løpetiden, ikke bare renten. Ingenting lagres eller sendes.
Tilbud 1billigst
- Renter og gebyrer
- 2 813 713 kr
- Mot billigste
- –
- Effektiv rente
- 6,20 %
- Første termin
- 19 379 kr
Tilbud 2billigst
- Renter og gebyrer
- 2 813 713 kr
- Mot billigste
- –
- Effektiv rente
- 6,20 %
- Første termin
- 19 379 kr
Første termin er inkludert termingebyr. «Renter og gebyrer» er summen over hele nedbetalingstiden, med samme metode som kalkulatoren over. «Billigst» er lavest sum. Effektiv rente tar også med gebyrene, men vekter et etableringsgebyr tyngre fordi det betales med en gang, så de to kan peke ulike veier. Summen gjelder bare hvis du beholder lånet hele perioden.
→ Se hva en renteendring på ±0,25 eller ±0,50 pp betyr for et lån du allerede har
→ Fast eller flytende rente – regn på forskjellen med et konkret break-even-tall
→ Ekstra nedbetaling eller sparing? Sammenlign med sparekonto og investering
→ Har boligen din energimerke A eller B? Se hva grønt boliglån sparer deg
→ Deler dere lånet? Se hvem som eier hvor mye av boligen
Kilde: Norges Bank og Skatteetaten (kontrollert 24. juli 2026). Beregningen skjer i nettleseren din, og tallene du skriver inn sendes ikke til Regnestykket.
Se modellkort: kilder, formel og forutsetninger for denne beregningen →