Lån og rente: boliglånskalkulator og rentefradrag
Følg styringsrenten, se når Norges Bank tar neste rentebeslutning, og regn ut hva renten faktisk betyr for boliglånet ditt.
Norges Bank
- Styringsrente
- 4,50 %
- Siste beslutning
- 24. september 2026
- Endring
- +0,25 prosentpoeng
- 4,25 % → 4,50 %
- Gjelder fra
- 25. september 2026
- Neste rentemøte
- 5. november 2026
Kilde: Norges Bank · Sist kontrollert mot Norges Bank 25. september 2026
Rentemøte 24. september 2026
Dette besluttet Norges Bank
Norges Bank hevet styringsrenten fra 4,25 % til 4,50 % (+0,25 prosentpoeng). Beslutningen ble tatt 23. september 2026 og publisert 24. september 2026. Ny rente gjelder fra 25. september 2026.
- Renten ventes å bli liggende på 4,5 prosent en stund.
- Prognosen faller gradvis fra slutten av 2027 og ender i underkant av 3,5 prosent mot slutten av prognoseperioden.
- Norges Bank er forberedt på å sette renten videre opp dersom inflasjonsutsiktene tilsier det.
Neste rentemøte: 5. november 2026.
Norges Banks renteprognose
- Renten ventes å bli liggende på 4,5 prosent en stund.
- Prognosen faller gradvis fra slutten av 2027 og ender i underkant av 3,5 prosent mot slutten av prognoseperioden.
- Norges Bank er forberedt på å sette renten videre opp dersom inflasjonsutsiktene tilsier det.
Prognosen er Norges Banks vurdering, ikke en garanti. Den endres når utsiktene endres.
Kilde: Pengepolitisk rapport 3/2026 · Publisert 24. september 2026
Tidligere rapporter
- Pengepolitisk rapport 2/2026 · 18. juni 2026
- Pengepolitisk rapport 1/2026 · 26. mars 2026
Når får du ny rente på boliglånet?
En renteendring fra Norges Bank endrer normalt ikke eksisterende boliglån samme dag. Banken må normalt varsle før en renteøkning til ugunst kan tre i kraft. Konkret dato avhenger av banken og låneavtalen.
- Norges Bank endrer styringsrenten.
- Banken vurderer sine egne renter. Den er ikke forpliktet til å følge styringsrenten krone for krone.
- Ved renteøkning varsler banken kundene sine.
- Endringen får virkning for eksisterende lån etter varslingsfristen.
- Nye lån kan prises annerledes, og tidligere, enn eksisterende lån.
Kalkulator
Hva betyr renteendringen for lånet ditt?
Gammel månedskostnad
25 772 kr
Ny månedskostnad (6,25 %)
26 387 kr
Forskjell per måned – dyrere
615 kr
Forskjell per år – dyrere
7 377 kr
Estimert årlig forskjell etter rentefradrag
5 754 kr
Forskjell i renter resten av perioden
184 416 kr
Hvis boliglånsrenten din øker tilsvarende
Styringsrenten er nå 4,50 %. Bankene følger ikke nødvendigvis styringsrenten 1:1. Tallene viser hva det koster hvis din egen rente på 6,00 % øker med like mye.
| Scenario | Per måned | Per år | Per år etter rentefradrag |
|---|---|---|---|
| +0,25 pp (6,25 %) | +615 kr | +7 377 kr | +5 754 kr |
| +0,50 pp (6,50 %) | +1 236 kr | +14 835 kr | +11 571 kr |
Samlet rentekostnad de neste 12 og 24 månedene
Beregning på ditt lån hvis renten ligger fast på nivået i hver rad. Dette er ikke en prognose.
| Rente | 12 måneder | 24 måneder | Merkostnad 24 mnd etter fradrag |
|---|---|---|---|
| A) Dagens rente (6,00 %) | 238 063 kr | 471 735 kr | – |
| B) Dagens rente +0,25 pp (6,25 %) | 248 057 kr | 491 704 kr | +15 576 kr |
| C) Dagens rente +0,50 pp (6,50 %) | 258 055 kr | 511 688 kr | +31 163 kr |
Forutsetter annuitetslån, månedlige terminer og at renten hypotetisk holder seg uendret resten av perioden. Rentefradraget er estimert med 22 prosent skatteverdi. Ingen gebyrer er med.
→ Se hvordan renten din ligger an mot markedsreferansen
Årets gjenværende rentemøter
November 2026
5. november
Desember 2026
17. desember
Styringsrenten siste årene
Kilde: Norges Bank.
Hva er rentefradraget verdt?
Renteutgiftene på boliglånet trekker ned skatten din automatisk. Se hva fradraget faktisk er verdt i kroner, og hva boliglånet reelt koster deg etter skatt.
→ Se rentefradraget for vanlige lånebeløp og hvordan det beregnes
Verktøy
Boliglånskalkulator
Terminbeløp, total rentekostnad og amortiseringsplan for annuitets- eller serielån.
VerktøyHva betyr renteendringen for deg?
Se effekten av ±0,25 og ±0,50 prosentpoeng på ditt eget lån, delbart via lenke.
VerktøyLønnskalkulator
Netto lønn med full postfordeling, marginalskatt og bonus-effekt.
VerktøyEkstra nedbetaling eller sparing?
Spart rente mot forventet avkastning etter skatt, med break-even-avkastningen synlig.
VerktøyKjøpe eller leie?
Regnestykket, ikke en anbefaling — med følsomhetsvisning for boligprisvekst.
VerktøyInflasjonskalkulator
Hva et beløp fra et tidligere år tilsvarer i dag, basert på KPI tilbake til 1865.
Guider
Nominell vs. effektiv rente
Forklart med regneeksempel.
GuideRefinansiering: når lønner det seg?
Byttekostnad mot rentegevinst.
GuideSkattemelding for boligeiere
Sjekklisten for mars/april: rentefradrag, utleie, formuesverdi og BSU.
GuideFormuesverdi på bolig forklart
Beregning, primær/sekundær og klageadgang.
GuideDokumentavgiften: 2,5 %-regelen
Satsen, borettslag-unntaket og andre fritak.
Ofte stilte spørsmål
- Hva er styringsrenten nå?
- Styringsrenten er 4,50 %. Norges Bank hevet styringsrenten fra 4,25 % til 4,50 % (+0,25 prosentpoeng). Beslutningen ble tatt 23. september 2026 og publisert 24. september 2026. Ny rente gjelder fra 25. september 2026. Kilde: Norges Bank.
- Når er neste rentemøte?
- Neste rentebeslutning kommer 5. november 2026. Norges Bank holder totalt 8 rentemøter i året.
- Hva er forskjellen på nominell og effektiv rente?
- Nominell rente er den oppgitte årlige renten på lånet, uten gebyrer. Effektiv rente inkluderer også gebyrer (som termingebyr og eventuelt etableringsgebyr) og effekten av at renter beregnes flere ganger i året – den viser derfor den reelle årlige kostnaden. Se guiden om nominell og effektiv rente for et fullt regneeksempel.
- Bør jeg binde renten?
- Det finnes ikke ett riktig svar. Fastrente gir forutsigbarhet: du vet nøyaktig hva lånet koster i bindingsperioden, men mister muligheten til å dra nytte av rentekutt, og banken priser typisk inn en risikopremie i fastrenten. Flytende rente følger markedet begge veier, og er mest fleksibel hvis du planlegger å selge eller refinansiere. Avveiningen handler om hvor mye forutsigbarhet som er verdt for din økonomi, ikke om én løsning objektivt er best.
→ Se hva det koster å bo i din kommune (kommunale avgifter, eiendomsskatt og strøm)