Utleie og leie

Ofte stilte spørsmål

Hvor mye kan husleien økes i år?

Maksimalt tilsvarende endringen i konsumprisindeksen (KPI) siden forrige leiefastsetting, tidligst ett år etter forrige justering. Se husleiekalkulatoren for din egen, faktiske KPI-justering, eller guiden om hvor mye husleien kan økes for hele regelverket.

Er utleie av egen bolig skattefritt?

Ja, hvis du leier ut inntil halvparten av boligen (regnet etter utleieverdi, ikke areal) og bor i resten selv. Leier du ut mer enn halvparten, eller en sekundærbolig, blir inntekten skattepliktig hvis den overstiger 20 000 kr i året. Se guiden om skattefri utleie for detaljene.

Hva er gjengs leie, og skiller det seg fra vanlig KPI-justering?

Ja. KPI-justering kan skje årlig og er begrenset til prisstigningen. Gjengs leie er en større justering til gjennomsnittlig leienivå for tilsvarende boliger i området, som kan kreves av begge parter etter minst to år og seks måneder, med seks måneders varsel.

Finnes det leiepriser per kommune?

Nei, og vi later ikke som noe annet. SSBs leiemarkedsundersøkelse (LMU) publiseres kun per prissone, ikke per kommune — å bryte tallene ned på kommunenivå ville vært falsk presisjon. Vi viser derfor snittleie per sone, alltid tydelig merket som et gjennomsnitt, ikke en fasit for én bolig.

Hvor mye kan jeg kreve i depositum?

Maksimalt seks måneders leie, og pengene skal stå på en egen depositumskonto i leietakers navn, ikke utleiers driftskonto. Se guiden om depositum for hele regelverket og hvordan en tvist løses.