Kort svar
Et fastmontert solcelleanlegg følger normalt boligen ved salg. Verdien avgjøres ikke av opprinnelig kjøpesum alene, men av dokumentert produksjon, alder, garanti, teknisk tilstand og om kjøper overtar eventuelle avtaler eller finansiering. Samle dokumentasjonen før boligen annonseres.
Dette bør følge salgsoppgaven
- Faktura, samsvarserklæring og navn på installatør.
- Produktdatablader, serienumre og garanti for paneler og inverter.
- Årsproduksjon fra overvåkingsløsningen, helst for flere hele år.
- Dato og rapport fra siste kontroll, samt utførte reparasjoner.
- Avtale for salg av overskuddsstrøm og informasjon om hvilken del kjøper må opprette selv.
Ikke lov en bestemt verdistigning
Det finnes ikke én nasjonal fasit for hvor mange kroner solceller legger til salgsprisen. Produksjon, strømpris, takets restlevetid og kjøpernes betalingsvilje varierer. Presenter derfor målte kWh og kjente kostnader, ikke en udokumentert prosentvis verdiøkning.
Avklar eierskap og avtaler
Er anlegget kjøpt kontant, er overføringen normalt enkel. Ved leasing, abonnement, pant eller separat lån må du innhente skriftlig informasjon om innfrielse eller overtakelse før budrunden. Strømavtalen følger ikke automatisk kjøperen; kjøper må velge strømleverandør og inngå nødvendig plusskundeavtale.
Gjør anlegget lett å kontrollere
Gi takstmann og megler tilgang til dokumentasjonen tidlig. Opplys om kjente feil, skygge, utskiftet inverter og planlagt takarbeid. Bruk vår sjekkliste for inspeksjon og vedlikehold, og sammenlign målt produksjon med solcellekalkulatoren for kommunen.
Kilder: Norges Eiendomsmeglerforbund om solceller på bygg og Enova om solcelleanlegg. Be megler, långiver og avtalepart bekrefte forholdene i ditt konkrete salg.