Radon er en usynlig, luktfri gass som siver opp fra grunnen og kan samle seg i boliger. Her er hva grenseverdiene faktisk betyr, hvem som må måle, og hva det koster å gjøre noe med det.
Hvorfor radon er alvorlig
Radon regnes som den nest vanligste årsaken til lungekreft i Norge, etter røyking. Gassen bidrar til rundt 300 dødsfall i året, og ifølge Kreftforeningen er radon en medvirkende årsak i om lag 370 av de 3 300 årlige tilfellene av lungekreft i Norge. Risikoen er størst ved langvarig eksponering, kombinert med røyking.
Grenseverdiene
Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) opererer med to nivåer:
- Tiltaksgrense: 100 Bq/m³ (becquerel per kubikkmeter), nivået der det anbefales å iverksette tiltak
- Grenseverdi/maksgrense: 200 Bq/m³, nivået som aldri bør overskrides i oppholdsrom
Det er årsmiddelverdien, gjennomsnittet over et helt år, som er relevant, ikke en enkeltmåling. Derfor anbefaler DSA at målingen varer minst to måneder.
Hvem MÅ måle radon?
Radonmåling er ikke lovpålagt for vanlige boligeiere som bor i egen bolig. Det er derimot påbudt for:
- Utleieboliger: utleier må kunne dokumentere at radonnivået er under 200 Bq/m³, og leietaker har rett til å se dokumentasjonen
- Sameier og borettslag som leier ut enheter
- Arbeidsplasser der ansatte oppholder seg regelmessig
Selv om det ikke er påbudt for egen bolig, anbefaler DSA at alle måler, uansett boligtype eller alder.
Når og hvordan måler du?
Målingen bør alltid gjøres i vinterhalvåret (oktober til april), når boligen er oppvarmet og vinduene normalt holdes lukket. Dette gir det mest representative bildet.
Metoder:
- Sporfilm (vanligst): en liten boks du plasserer i to oppholdsrom (typisk stue og soverom) i minst to måneder, sender deretter inn for analyse
- Digital korttidsmåling: raskere resultat (2 til 7 dager), men mindre nøyaktig enn langtidsmåling
Kostnad for måling: fra 200 til 500 kroner per sporfilm-brikke, opp til noen tusen kroner for en profesjonell, fullstendig måling.
Hva koster tiltak hvis nivået er for høyt?
Hvis målingen viser verdier over 200 Bq/m³, finnes flere effektive tiltak:
| Tiltak | Effekt | Kostnad |
|---|---|---|
| Radonbrønn (radonsug) | Reduserer nivået med 70 til 95 % | 15 000 til 50 000 kr |
| Tetting av sprekker i grunnmur | Enklest, men ofte ikke nok alene | 2 000 til 20 000 kr |
| Radonmembran (ved oppussing) | Forebyggende, best ved renovering | 5 000 til 30 000 kr |
| Forbedret ventilasjon | Kan halvere nivået | 5 000 til 20 000 kr |
Radonbrønn regnes som det mest kostnadseffektive tiltaket for eksisterende boliger med høye verdier.
Radon og boligkjøp
Dette er verdt å vite både som kjøper og selger:
- Selger har plikt til å opplyse om kjente radonmålinger. Tilbakeholdt informasjon kan gi grunnlag for reklamasjon
- Manglende måling betyr ukjent risiko. Dette kan brukes som argument i prisforhandlinger, eller du kan sette av budsjett til egen måling og eventuelle tiltak etter overtakelse
- Hvis takstmannen ikke har grunnlag for å vurdere radon (ingen tidligere måling), kan boligen ikke få TG0 på dette punktet
- Forhøyede radonverdier som ikke er opplyst om, kan i noen tilfeller utgjøre en mangel etter avhendingslova
Skal du uansett gjennom en tilstandsrapport i forbindelse med salg eller kjøp? Se vår guide til TG-skalaen og hva avvik koster.
Ofte stilte spørsmål
- Er det lovpålagt å måle radon i egen bolig?
- Nei, ikke hvis du bor der selv og ikke leier ut. Men det er sterkt anbefalt, og DSA anbefaler å måle på nytt hvert 5. til 10. år eller etter større oppussing.
- Hva gjør jeg hvis nivået er mellom 100 og 200 Bq/m³?
- Dette er over tiltaksgrensen, men under maksgrensen. DSA anbefaler at tiltak vurderes, spesielt hvis enkle grep kan gi en vesentlig reduksjon.
- Må jeg måle radon når jeg leier ut en enkelt hybel i egen bolig?
- Ja, kravet til dokumentert radonnivå under 200 Bq/m³ gjelder også hybler og leiligheter i tilknytning til egen bolig.
- Hvor lenge er en radonmåling gyldig?
- Det finnes ikke en fast utløpsdato, men DSA anbefaler ny måling hvis det er mer enn 5 til 10 år siden sist, eller hvis du har pusset opp, etterisolert eller endret ventilasjonen.
- Trenger nye boliger radonmåling?
- Nye boliger skal ha radonsperre mot grunnen ifølge byggteknisk forskrift, men feil kan forekomme. Huseiernes byggtekniske rådgivning anbefaler at kjøpere av ny bolig måler radon den første vintersesongen.
Kilder: Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA), Kreftforeningen, Huseiernes Landsforbund, strålevernforskriften (juni/juli 2026).