Hva koster det å bo, bygge og eie bolig i Fredrikstad?
Samlet oversikt fra alle Regnestykket-verktøyene for Fredrikstad på ett sted. Vil du ha den fulle beregningen for ett tema, lenker hver seksjon videre til sitt eget verktøy.
Kostnader ved å bo
63 066 kr/år
Fredrikstad ligger nær landssnittet for samlet bokostnad, med bare 5 % avvik.
- Kommunale avgifter
- 19 454 kr
- Eiendomsskatt
- 5 312 kr
- Strøm nå (NO1)
- 192 øre/kWh
Strømavtaler i Fredrikstad
4 tilbydere du kan gå videre til. Rekkefølgen er tilfeldig og påvirkes ikke av hvilken vi eventuelt tjener mest på.
Annonselenke — alle 4
Fredrikstad sammenlignet med nærmeste kommuner i Østfold
Kroner i året for samme referansebolig. Nærmest er målt mellom kommunesentrene.
| Kommune | Kommunale avgifter | Eiendomsskatt | Strøm (snitt i prisområdet) | Sum bokostnad |
|---|---|---|---|---|
| Fredrikstad (denne siden) | 19 454 kr | 5 312 kr | 38 300 kr | 63 066 kr |
| Sarpsborg | 29 507 kr | 6 081 kr | 38 300 kr | 73 888 kr |
| Råde | 30 078 kr | 5 544 kr | 38 300 kr | 73 922 kr |
| Hvaler | 31 538 kr | 8 232 kr | 38 300 kr | 78 070 kr |
Kilder: kommunale avgifter fra SSB/KOSTRA tabell 12842 (2026), eiendomsskatt fra SSB tabell 14674 (2024), strøm fra hvakosterstrommen.no og NVE som snitt for prisområdet (2025-11-01–2026-10-31). «Mangler data» betyr at kommunen ikke har rapportert tallet; det er ikke regnet som 0.
Sammenlign Fredrikstad med flere kommuner eller last ned som CSV →
Boligmarked
Eier-, leie- og boligtypefordeling
- Eier egen bolig
- 72,8 %
- Leier bolig
- 27,2 %
- Vanligste boligtype
- enebolig (47,4 %)
- Kvadratmeterpris
- 40 366 kr/m²
- Nye boliger igangsatt (2025)
- 252
- Boliger solgt (Fredrikstad)
- 350 boliger
- Endring i antall salg fra året før
- −3,8 %
- Prisutvikling siste år (Prisregion: Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark)
- +1 %
Antall boliger omsatt i fritt salg i Fredrikstad, 3. kvartal 2026 sammenlignet med samme kvartal året før (SSB tabell 04709). Dette er antall solgte boliger, ikke boligpris – tallet sier ikke noe om prisutvikling.
Prisutviklingen er for prisregionen «Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark» (SSBs boligprisindeks, tabell 07221) – IKKE et kommune- eller fylkespresist tall. SSB publiserer denne indeksen kun for 11 store, sammenslåtte regioner, aldri per kommune. 3. kvartal 2026 sammenlignet med samme kvartal året før. Dette er prisutvikling (verdiendring), ikke antall salg – bland aldri de to tallene.
→ Se hvordan Fredrikstad sammenligner seg nasjonalt
Boligomsetning: 3. kvartal 2026 (kilden publiserte disse tallene 29. oktober 2026, vi hentet dem 2. november 2026). Boligprisindeks: 3. kvartal 2026 (kilden publiserte disse tallene 12. oktober 2026, vi hentet dem 12. oktober 2026).
Bygge og pusse opp
Byggesaksgebyr og oppvarmingsbehov
- Byggesaksgebyr (enebolig)
- 32 360 kr
- Saksbehandlingstid
- 34 dager
- Oppvarmingsbehov (fylkesnivå)
- 16 500 kWh/år
Oppvarmingsbehovet er modellert per FYLKE (Østfold), ikke kommunespesifikt – samme grunnlag varmepumpe-kalkulatoren bruker. Det finnes foreløpig ingen kommunenivå-graddagstall å hente et mer presist tall fra.
Overholder ikke kommunen 12-ukersfristen for ordinære byggesøknader, skal den tilbakebetale 25 % av totalgebyret for hver påbegynte uke fristen overskrides – inntil hele gebyret er tilbakebetalt.
→ Søknadspliktsjekk for garasje/bod/uthus→ Oppussingskalkulator
Familie
Barnehage
Fredrikstad har nasjonal makspris (1 200 kr/mnd).
1 536 kr/mnd inkl. kostpenger
→ Full barnehageoversikt: makspris, moderasjon og de 34 gratis-kommunene
Energi og risiko
Fjernvarme og risikosjekk
- Fjernvarme
- Ikke kartlagt av oss ennå
Kilder og oppdateringsdatoer
- Kommunale avgifter og eiendomsskatt: SSB Statistikkbanken tabell 12842 og 14674.
- Strøm: snittspotpris 2025-11-01–2026-10-31 i NO1 (hvakosterstrommen.no), pluss mva og nettleie-energiledd.
- Eier/leier-andel og boligtype: SSB Statistikkbanken tabell 14891 og 06265.
- Kvadratmeterpris: SSB Statistikkbanken tabell 14310 (der tilgjengelig).
- Nye boliger igangsatt: SSB Statistikkbanken tabell 05940 (igangsettingstillatelser).
- Byggesaksgebyr og saksbehandlingstid: SSB Statistikkbanken tabell 12303 og 13021.
- Barnehagepris: SSB Statistikkbanken tabell 11573.
- Oppvarmingsbehov: modellert per fylke fra graddagstall (SSB/Enova-tabeller).
- Fjernvarme: håndkuratert liste over bekreftede leverandører, ikke uttømmende.
Dette er et estimat basert på offentlig statistikk, ikke et tilbud eller en anbefaling. Se fullstendige vilkår →
Ofte stilte spørsmål
- Hva koster det å bo i Fredrikstad?
- Kommunale avgifter, eiendomsskatt og strøm for en referansebolig på 120 m² summerer seg til ca. 63 066 kr i året i Fredrikstad. Fredrikstad ligger nær landssnittet for samlet bokostnad, med bare 5 % avvik.
- Har Fredrikstad eiendomsskatt?
- Ja, 5 312 kr i året for en enebolig, ifølge SSB Statistikkbanken tabell 14674 (2024).
- Hva koster en byggesøknad i Fredrikstad?
- Byggesaksgebyret for en enebolig (200 m² bruksareal) er 32 360 kr i Fredrikstad (2026). Gjelder kun søknadspliktige tiltak.
- Hvordan er boligmarkedet i Fredrikstad?
- Den vanligste boligtypen i Fredrikstad er enebolig (47,4 % av boligene, SSB). 72,8 % av husholdningene eier egen bolig, resten leier.